NCRDC fines heavily Realty Giant Parsvnath Developers for Delaying Possession, GNOIDA also readies Strict Action

[dheerajjain]

Source: Dainik Jagran, May 13, 14
Links: http://post.jagran.com/pvt-builder-fine ... 1399894994
http://www.jagran.com/uttarpradesh/noida-11307406.html

New Delhi: Thousands of flat buyers in Delhi-NCR region have reasons to smile as the National Consumer Disputes Redressal Commission (NCDRC) has directed reality giant Parsvnath Developers that if it fails to handover possessions to its customers on time as promised during booking, it will have to return the money with 18 percent interest.

The builder will pay the buyers Rs 7 lakh for causing mental torture, anxiety and frustration and Rs 2 lakh as the cost incurred on fighting the case.

The NCDRC passed the order after hearing a petition filed by Subhash Mahajan and Abhishek Kumar Dwivedi. It rejected builder’s argument which said the commission had no right to hold a hearing on the complaint.

The NCDRC ordered the Parsvnath Developers to return Rs 50,78,998 and Rs 56,02,399 to Mahajan and Dwivedi respectively with 18 percent interest.
The builders will have to pay interest to the buyers right from the date of booking to the date of returning money.

Apart from this, the developers will have to pay Rs 7 lakh within 90 days to each of the buyers for causing them mental agony, failing which they will have to pay interest at 24 percent.

According to the complainants’ lawyer Saurabh Jain, Mahajan and Dwivedi had booked three-bedroom flats in Parsavnath Privilege in Greater Noida in 2007. They have already paid total amount for their respective flats. As per the agreement, the builder had promised to handover possessions of their flats within 36 months.

It was mentioned in the agreement that if the builder fails to do so, it will return the money to the buyers at the rate of Rs five per sq ft a month.

Both the buyers borrowed loan from the bank at higher interest rate. When they did not receive the flats even after seven long years, the buyers had no option but to lodge complain with the commission.

GNOIDA also to take action against Parsvnath Builder for delaying possession
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा :

खरीदारों को निर्धारित समय में फ्लैटों पर कब्जा न देना पा‌र्श्वनाथ डेवलपर्स को भारी पड़ सकता है। सुप्रीम कोर्ट ने दो निवेशकों की याचिका पर पा‌र्श्वनाथ डेवलपर्स को खरीदारों की जमा धनराशि ब्याज समेत लौटाने के निर्देश दिए हैं। कोर्ट के आदेश के बाद ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने भी डेवलपर्स पर शिकंजा कसना शुरू कर दिया है। सोमवार को अधिकारियों ने बिल्डर की फाइलें खंगालीं। अब तक बिल्डर ने कंप्लीशन के लिए फाइल भी प्राधिकरण में जमा नहीं की है। कंप्लीशन लेने की निर्धारित अवधि बीत चुकी है। प्राधिकरण अब बिल्डर पर जुर्माना लगाएगा।

पाश्‌र्र्वनाथ बिल्डर को प्राधिकरण ने 2006 में पाई सेक्टर के भूखंड नंबर 11 पर 25 एकड़ जमीन ग्रुप हाउसिंग सोसायटी के लिए आवंटित की थी। इस पर 1.75 के फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) के हिसाब से करीब 1600 फ्लैट बनने हैं। बिल्डर ने प्राधिकरण में प्रथम चरण में 952 फ्लैटों का नक्शा पास कराया। प्राधिकरण से 2007 में रजिस्ट्री भी करा ली गई। बिल्डर को 2011 तक फ्लैटों का निर्माण कार्य पूरा कर कंप्लीशन लेना था। इस अवधि को बीते हुए तीन वर्ष से ऊपर हो गए हैं। अभी तक न कंप्लीशन के लिए प्राधिकरण में फाइल जमा कराई गई है और न ही मौके पर निर्माण कार्य पूरा किया गया है। मौके पर सिर्फ फ्लैटों का ढांचा खड़ा हुआ है। निर्माण कार्य पिछले लंबे समय से बंद है। प्राधिकरण को बिल्डर से 2012 तक चार फीसद, 2013 तक छह फीसद की दर से जुर्माना वसूलना है। दिसंबर 2014 तक आठ फीसद की दर से जुर्माना वसूला जाएगा। इसके बाद प्राधिकरण भूखंड आवंटन रद करने की कार्रवाई भी कर सकता है।

फ्लैटों का निर्माण होने में लगेगा अभी समय : भूखंड पर 14 मंजिला फ्लैट बनने हैं। हालांकि, इनका ढांचा खड़ा हो गया है। लेकिन फिनिशिंग कार्य में अभी समय लगेगा। बिल्डर खरीदारों को फ्लैटों पर तत्काल कब्जा भी देना चाहे तो उसे कम से कम सात-आठ माह का समय निर्माण कार्य पूरा करने में लग सकता है।

समय पर कंप्लीशन न लेने पर प्राधिकरण बिल्डर के खिलाफ कार्रवाई करेगा। शीघ्र ही उसे नोटिस दिया जाएगा। निर्धारित अवधि में कंप्लीशन न लेने पर प्राधिकरण जुर्माने के साथ भूखंड आवंटन भी रद कर सकता है।

-हरीश कुमार वर्मा, एसीईओ, ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण