Things that You Must Keep in Mind Before Planning to Sell a Property

[ankur0602]

नई दिल्ली। अगर प्रॉपर्टी खरीदना मुश्किल होता हैं, तो प्रॉपर्टी बेचना भी आसान भी आसान नहीं। कभी-कभी प्रॉपर्टी बेचने में कई महीनों लग जाते हैं, इसके बावजूद आपको सही ग्राहक नहीं मिल पाता। कई बार ऎसा भी होता है कि आपको उम्मीद से कम कीमत हासिल होती है और प्रॉपर्टी बेचने के बाद आप खुद को ठगा हुआ महसूस करते हैं। अगर आप प्रॉपर्टी बेचकर मोटा मुनाफा कमाना चाहते तो जानिए ये जरूरी बातें।

प्रॉपर्टी को बिक्री के लिए तैयार कर लें : अगर आप प्रॉपर्टी बेचना चाहते हैं तो पहले उसको बिक्री के लिए तैयार कर लें क्योंकि प्रॉपर्टी का बिकना या न बिकना इस बात पर निर्भर करता हैं कि वह देखने में कैसा लग रहा है। क्योंकि अच्छे लुक से बायर्स अटरेक्ट होते हैं। हो सकता है कहीं पेंट उखड़ रहा हो, कहीं सीलन जैसी स्थिति बन रही हो, कहीं टूट-फूट हो रहा हो, तो उसे ठीक करा लें। रंग-रोगन करा कर उसका लुक बेहतर करा लें। ऎसा करके आप अपनी प्रॉपर्टी की बेहतर कीमत तय कर सकते हैं।

कीमत सही तय करें: कई बार आपकी सारी तैयारियों के बावजूद प्रॉपर्टी केवल इसलिए नहीं बिक पाती कि आप उसकी सही कीमत नहीं तय कर पाते। अगर आपने अपने क्षेत्र में चल रहे भाव से कम कीमत की, तो आपको अपनी प्रॉपर्टी की बिक्री से नुकसान होगा, दूसरी ओर अगर आप अधिक कीमत तय करेंगे, तो आपको खरीदार मिलने में काफी दिक्कत होगी। सही कीमत तय करने का एक तरीका यह है कि आप अपने क्षेत्र में अपनी प्रॉपर्टी की ही तरह की ऎसी प्रॉपर्टीज के रेट पता करें, जो पिछले कुछ महीनों में बिकी हैं।

दस्तावेज तैयार रखें: प्रॉपर्टी बिक्री से पहले जरूरी है कि सभी दस्तावेज तैयार रखें। आपके पास ऑरिजिनल सेल डीड होनी चाहिए। इसके अलावा अगर आपने किसी डेवलपमेंट अथॉरिटी से प्रॉपर्टी ली है, तो आपके पास उसका एलॉटमेंट लेटर और पजेशन लेटर होना चाहिए। अगर आपने होम लोन लेकर वह प्रॉपर्टी खरीदी थी और वह लोन पूरा हो चुका है, तो बैंक की ओर से जारी किया गया वह लेटर आपके पास होना चाहिए जिसमें यह लिखा गया हो कि आपने वह कर्ज पूरा चुकता कर दिया है।

अधिक से अधिक खरीददारों तक पहुंचने का प्रयास करें : प्रॉपर्टी की बिक्री के लिए अहम यह है कि आप इसकी जानकारी अधिक से अधिक खरीदारों तक पहुंचाने की कोशिश करें। इसके लिए रियल एस्टेट एजेट्स की मदद ले या फिर ऑनलाइन रियल्टी पोर्टल्स का इस्तेमाल कर सकते हैं।

Courtesy
http://www.patrika.com/news/things-that-you-must-keep-in-mind-before-planning-to-sell-a-property/1036871