Revised Maintenance Charges for Park Grandeura

[pan_bishnoi]

Dear All,

Yesterday, I have received revised Maintenance charges demand from April 2013 onwards. Revised rate of CAM stands at 3.11 rs per sq ft. I hope other members of the group having flats in BPTP Park Grandeura have also received similar demand. I would like to know from fellow members on future coure of action. Do we see our RWA taking up this with builder?

Thanks & Regards,
Pankaj
2 BHK Owner,
Park Grandeura

[avnish]

'बढ़ा मेंटिनेंस चार्ज नहीं देने पर किया जा रहा परेशान'
Aug 20, 2014, 08.00AM IST
एनबीटी न्यूज, फरीदाबाद

ग्रेटर फरीदाबाद के सेक्टर-82 में बीपीटीपी बिल्डर कंपनी ने पार्क ग्रेंडूरा नाम से सोसायटी डिवेलप की हुई है। सोसायटी में रहने वाले लोगों का आरोप है कि पिछली बिल्डर कंपनी ने सोसायटी का मेंटिनेंस चार्ज बढ़ा दिया था। हम लोगों ने बढ़ा हुआ चर्चा देने से मना कर दिया। आरोप है कि इसके बाद से बिल्डर तरह-तरह के तरीके लोगों को परेशान कर रहा है। कभी लिफ्ट बंद कर दी जाती हैं तो कभी एसी बंद कर दिए जाते हैं।
नहर पार डिवेलप हो रहे ग्रेटर फरीदाबाद के सेक्टर 82 में बीपीटीपी द्वारा डिवेलप किए जा रहे पार्क ग्रेंडूरा सोसायटी में 14 टावर बने हुए हैं। इन सभी टावरों में 716 फ्लैट हैं और लगभग 500 परिवार सोसायटी में रहते हैं। सभी टॉवरों में दो-दो लिफ्ट लगी हुई हैं। रविवार सुबह से ही सोसायटी के सभी टावरों की लिफ्ट बिना पूर्व सूचना के बंद कर दी गई, जिससे लोगों को काफी परेशानियां हुई। लोगों ने इसके लिए सोसायटी में मेंटिनेंस संभाल रहे सुंदर सिंह से शिकायत की, लेकिन उसने लोगों से बदतमीजी से बात की। इस पर लोगों ने पुलिस को सूचना दी। पुलिस के आने पर सुंदर सिंह सोसायटी से भाग गए और लोगों के विरोध के बाद पुलिस ने सोसायटी की लिफ्टों को फिर से शुरू कराया। लोगों का आरोप है कि बिल्डर की ओर से जानबूझ कर उन लोगों को परेशान कर रहा है।

क्या कहते हैं लोग : हम 2 रुपये प्रति स्क्वॉयर फीट के हिसाब से मेंटिनेंस चार्ज दे रहे हैं, लेकिन एक दम से मेंटिनेंस चार्ज में लगभग 55 फीसदी की वृद्धि कर दी गई है। बिल्डर अब 3 रुपये 11 पैसे प्रति स्क्वॉयर फीट के हिसाब से मेंटिनेंस चार्ज मांग रहा है। मना करने पर हमें परेशान किया जा रहा है। -कर्नल आर के टंडन, प्रेजिडेंट, पार्क ग्रेंडूरा आरडब्ल्यूए

बिल्डर ने बिना किसी सूचना के सभी टावरों की लॉबी में लगे एसी को बंद किए हुए हैं। इसके साथ ही क्लब में भी एसी को बंद करके रखा जाता है। लिफ्ट के बंद होने पर कहा जाता है कि मेंटिनेंस के लिए लिफ्ट बंद रखी गई थी। यह सिर्फ हम लोगों को परेशान करने के लिए किया गया था। -के. के. पांडे, वाइस प्रेजिडेंट, पार्क ग्रेंडूरा आरडब्ल्यूए

जिस दिन लिफ्ट बंद थी। उसी दिन एक बुजुर्ग डॉक्टर को दिखाने के बाद आए थे, लेकिन लिफ्ट बंद होने के बाद वह अपने घर तक नहीं जा पाए। त्योहार के कारण उस दिन सोसायटी में लोगों का आना-जाना लगा था। लिफ्ट बंद होने के कारण सबको काफी परेशानियों का सामना करना पड़ा। -फिरोज अदलक्खा, सीनियर सीटीजन

कई बार लिफ्ट एक दम खराब हो जाती है , जिसके कारण बिना किसी पूर्व सूचना के लिफ्ट का मेंटिनेंस शुरू कर दिया जाता है। सभी टावरों की लिफ्ट एक स्विच से ऑपरेट होती हैं , इसलिए सभी लिफ्टों को बंद रखना बड़ा। जहां तक मेंटिनेंस चार्ज की बात है तो वह महंगाई के बढ़ने के कारण बढ़ाया गया है। - य ोगेश, जीएम, बीपीटीपी

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14 टॉवर की लिफ्ट बिल्डर ने की बंद, स्थानीय लोगों ने किया हंगामा

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फरीदाबाद। नहरपार ग्रेटर फरीदाबाद में बिल्डरों की मनमानी जारी है। नहरपार एक बड़े बिल्डर पर 14 बहुमंजिला इमारतों की लिफ्ट बंद करने को लेकर सोमवार को स्थानीय लोगों ने हंगामा कर दिया। लिफ्ट बंद होने से लोग अपने फ्लैट तक नहीं पहुंच पाए। इसकी सूचना पुलिस को दी गई। पहले तो पुलिस बिल्डर के पक्ष में बोली, लेकिन लोगों के आक्रोश के चलते पुलिस मेंटिनेंस मैनेजर की तलाश में जुट गई। हंगामा होते ही मैनेजर मौके से फरार हो गया। स्थानीय आरडब्लूए ने इसकी शिकायत खेड़ीपुल पुलिस चौकी को दे दी है।

क्या है आरोप

स्थानीय आरडब्लूए के प्रधान रिटायर्ड कर्नल आरके टंडन का कहना है कि उनके आसपास बिल्डर के 14 टॉवर हैं। इनमें 15-15 मंजिल तक फ्लैट बने हैं। सोमवार को बिल्डर के स्टाफ ने 14 टॉवर की लिफ्ट बंद कर दी। लिफ्ट बंद होते ही सभी टॉवर में अफरा-तफरी मच गई। जो बुजुर्ग नीचे थे वे नीचे ही रह गए और जो ऊपर थे, वे नीचे नहीं उतर सके। कुछ बीमार लोगों को भी परेशानी हुई। इस मामले की सूचना आरडब्लयूए को दी गई।

मौके पर महिलाओं सहित काफी लोग एकत्रित हो गए और हंगामा करने लगे। उधर हंगामे की सूचना मिलते ही मेंटिनेंस मैनेजर फरार हो गया। इसके बाद पुलिस को मामले से अवगत कराया गया। बाद में पुलिस ने दो घंटे मैनेजर का इंतजार किया लेकिन वह नहीं आया। इसके बाद लिफ्ट को चालू कराया गया। प्रधान आरके टंडन का आरोप है कि बिल्डर अक्सर इस तरह की मनमानी करता है।

यहां सीवरेज की बड़ी समस्या है। नालियां ओवरफ्लो हो जाती हैं। कोई उनकी सुनने वाला नहीं है। लोगों को फ्लैट का एरिया कुछ बताया गया था और मौके पर कुछ और मिला। इतना ही नहीं रजिस्ट्री के समय में भी घपला किया गया। इस मामले में प्रशासन चुप्पी साधे है।

मिलीभगत से नहीं हो रही कार्रवाई

राजनीतिक सरंक्षण प्राप्त व रसूखदार बिल्डरों के साथ अधिकारियों की भी मिलीभगत सामने आ चुकी है। हैरत की बात है कि निवेशकों द्वारा हजारों शिकायतें देने के बावजूद अभी तक प्रशासन व सरकार द्वारा कोई कदम नहीं उठाया गया है। नहरपार निवेशक अजय यादव, धीरज जैन, सीमा, जयंत, रवि सिंगला का कहना है कि उन्होंने समय पर ईडीसी बिल्डर्स के पास जमा करा दी है। इसके बावजूद उनसे अब तय ईडीसी से अधिक वसूली की गई थी। हजारों शिकायतें विभाग के अधिकारियों के पास दी हैं लेकिन उन पर कोई एक्शन नहीं हुआ है।
http://www.bhaskar.com/article/HAR-FAR- ... 0-NOR.html